网民朋友：

 您好，关于您反映的问题答复如下：

       经工作人员调查核实，依据《城市商品房预售管理办法》第七条规定，开发商申请商品房预售许可证，应当提交商品房建筑面积，商品房建筑面积由开发商计算并提供商品房预测绘报告，商品房预售合同中的面积为预测绘报告中的面积，同时合同中也有关于建筑面积的约定，来电人可按照合同约定保障自身的合法权益。不动产证中所载明的建筑面积是交房时第三方实际测绘所得，如对实测面积和测绘收费存在异议，可咨询不动产登记部门。

             感谢您对政府工作的理解和支持，欢迎继续批评监督